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Exterior view of a two-story beige house with a green lawn, trees, and a stone path leading to a grill. "Reserved" banner in the upper left corner.

Villetta "Agave": Ihre Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt

219.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Wohnfläche
  • ~900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Villetta Agave, eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom wunderschönen Strand von Maganuco entfernt. Eingebettet in einen üppigen 900 qm großen Garten voller Obstbäume und Zierpflanzen bietet es bezaubernde Außenbereiche, darunter eine Pergola, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Freistehend auf drei Seiten, mit Fußgänger- und Fahrzeugzugang, verfügt es über einen praktischen überdachten Parkplatz. Das Innere von etwa 190 qm erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die sich zur Veranda öffnen, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Serviceküche und ein Badezimmer befinden. Das Highlight ist die herrliche Terrasse mit Meerblick, ein perfektes Solarium zum Entspannen und Bewundern atemberaubender Sonnenuntergänge. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, macht die Villetta Agave zur idealen Wahl für einen unvergesslichen Urlaub oder eine Investition im touristischen Bereich.
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-030EM3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Grundstücksfläche

    ~900 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Maganuco, Modica

Das Anwesen befindet sich in Marina di Modica, genauer gesagt in Maganuco, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Anwesen liegt auch nicht weit von Pozzallo entfernt. Ein ehemaliges Fischerdorf, das sich in wenigen Jahrzehnten in ein großes Handels-, Bade- und Touristenzentrum verwandelt hat, auch dank der Handels- und touristischen Aktivitäten des Hafens. Pozzallo ist das ganze Jahr über von Einwohnern bewohnt und verfügt daher über alle notwendigen Dienstleistungen, kommerziellen und Freizeitaktivitäten. Im Sommer wird es noch voller, da es eines der aktivsten touristischen und Badeziele an der Küste ist, und die Strandpromenade und das historische Zentrum werden mit vielen Bars und Open-Air-Attraktionen lebendig. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die interessanten historischen Zentren des Val di Noto wie Ragusa Ibla, Scicli, Modica und Noto, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden und reich an Kunst, Kultur und gastronomischer Tradition sind. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Pozzallo und im Allgemeinen dieser Teil der Provinz gut über die Autobahn angebunden, über die man den internationalen Flughafen von Catania leicht erreichen kann. Der Flughafen Comiso ist ebenfalls sehr nah, etwa 40 Autominuten entfernt.

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