Engel & Völkers
Bright living room with a beige sectional sofa, colorful rug, and a wooden dining table with yellow and white chairs. Windows overlook a cityscape.

Dreizimmerwohnung mit Panoramablick in Oberbozen – Ritten (BZ)

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.350 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116,4 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden am Ritten, in Oberbozen, bieten wir diese wunderschöne, komplett möblierte Dreizimmerwohnung zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort und eine exklusive Lage suchen. Beim Betreten wird man sofort von einem hellen und lichtdurchfluteten Raum empfangen: Ein mit Garderobe und Schuhablage ausgestatteter Eingangsbereich und ein Schlafzimmer auf der rechten Seite führen zum Badezimmer und zum Wohnbereich. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Tal. Eine elegante Holztreppe führt in das obere Geschoss, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit Leseecke und ein privates Badezimmer befinden. Die Holzböden verleihen der Umgebung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das vollständig verfliest ist. Die Immobilie wird durch einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz und die Möglichkeit, eine Garage für 100 € monatlich zu mieten, komplettiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 € und beinhalten Heizung, Kalt- und Warmwasser, vorbehaltlich einer Endabrechnung am Ende des Geschäftsjahres. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Einheiten und jedes Apartment der Wohnanlage verfügt über einen privaten Eingang. Eine vielseitige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-030ISH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~116,4 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    63209 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    63209 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ritten - Renon, Oberbozen

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage in Oberbozen, auf dem Ritten, einem Ort, der für seine unberührte Natur, die außergewöhnlichen Ausblicke auf die Dolomiten und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Gegend bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort: Die Seilbahnstation des Ritten, die Oberbozen in nur zwölf Minuten mit dem Zentrum von Bozen verbindet, ist leicht erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist gut ausgestattet und verfügt über Supermärkte, eine Apotheke, ein Postamt, Schulen, typische Restaurant, sowie Allgemeinärzte und einen Sanitätsprengel. Das Gebiet wird von Outdoor-Enthusiasten sehr geschätzt: Zahlreiche Wanderwege führen von der Umgebung zu traditionellen Almen und Hütten. Im Winter bieten die Skipisten des Rittner Horns ein sonniges und familienfreundliches Skigebiet. Es gibt keine Mangel an Panoramaspaziergängen, Mountainbiketouren und kulturellen Ausflügen, wie den Besuch der faszinierenden Erdpyramiden, einer der beeindruckendsten Naturattraktionen Südtirols.

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