Engel & Völkers
An empty room with hardwood floors, white walls, and a concrete ceiling. Black-framed glass doors open to a green garden.

Zentrumsnahe Wohnung mit umlaufendem Garten - Art. 39

490.000 €

Neubauprojekt

Moderner Wohnkomfort in strategischer Lage

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche
  • ~8,8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In zentrumsnaher, strategischer Lage wurde ein Mehrparteienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten mit Außenstellplätzen und einer Parkgarage neu realisiert. Die nach Südwesten hin ausgerichtete Gartenwohnung kombiniert exklusiven Wohnkomfort und sonnige Ausrichtung mit der Nähe zum Meraner Stadtzentrum. Die geräumige Dreizimmerwohung verfügt über einer großzügigen Gartenfläche, welche viel Gestaltungsspielraum bietet. Über den Haupteingang ist die Wohnung direkt zu erreichen und bietet die Möglichkeit, intern noch nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen umgeplant zu werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eines davon ein Tages WC und einen großzügigen offenen Wohn- & Essbereich, sowie eine Loggia und einen Keller. Der tolle Privatgarten sorgt für sofortiges Wohlbefinden. Die Wohneinheit begeistert mit einem modern durchdachten Wohnkonzept und dem smarten Grundriss. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für € 38.000 erworben werden. Des Weiteren sind auch zwei nicht überdachte Außenstellplätze verfügbar. Die Immobilie ist konventioniert lt. Art. 79 des LRG.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02PRCS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Terrassenfläche

    ~8,8 m²

  • Gartenfläche

    ~218 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Dieses spezielle Neubauprojekt wurde in der Goethestraße, einem beliebten und begehrten Wohnviertel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Merans entfernt realisiert. Das Haus ist viergeschossig und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Alle Infrastrukturen wie Supermärkte, öffentliche Ämter, Schulen, das Krankenhaus und Apotheken sind zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof von Meran sowie die Zufahrt zur Schnellstraße Mebo befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank des milden und mediterranen Klimas ist es in Meran möglich viel Zeit im Freien zu verbringen. Der bekannte Tappeinerweg, wo Palmen, Zypressen, Kakteen und Olivenbäume wachsen und welcher ein wunderbares Erholungs- und Landschaftserlebnis mitten in der Stadt bietet, ist nur ein Beispiel. Die Golfplätze der umliegenden Gemeinden, der bekannte Pferderennplatz von Meran und das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 sind leicht erreichbar und bieten Erholung pur. Mit dem Fahrrad erreicht man auf direktem Wege den Radweg welcher den Reschensee mit dem Gardasee verbindet.

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