Engel & Völkers
Aerial view of Italian rooftops with terracotta tiles, surrounding a green courtyard with white sunshades.

Der geheime Garten im Dorf

420.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~234 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums des renommierten toskanischen Dorfes Asciano befindet sich diese elegante Immobilie mit zeitlosem Charme. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen bezaubernden Hanggarten mit einem antiken Brunnen, zwei große, bewohnbare Terrassen und einen doppelten Eingang, der auch die Möglichkeit bietet, die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen. Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und verbindet edle Materialien und traditionelle toskanische Elemente mit modernem Komfort wie einer Fußbodenheizung. Vom ersten Eingang aus gelangt man in einen imposanten Empfangssalon, der direkt mit einer geräumigen, typisch toskanischen Küche verbunden ist. Von hier aus erreicht man den wunderschönen Gartenbereich – eine echte Seltenheit im Ortskern. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Terrasse, das bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Schlafbereich umfasst ein großes und romantisches Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer, eines davon mit einer französischen Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen großen Abstellraum und einen kleinen Außenraum.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02YO83

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~234 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    101.74 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Asciano, Toskana

Diese Wohnung im Zentrum von Asciano ist ideal für alle, die die Nähe zu allen Dienstleistungen genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Außenbereichs mit dem Flair der toskanischen Landschaft verzichten zu müssen. Dank der strategischen Lage erreicht man in weniger als einer halben Stunde Autofahrt einige der bekanntesten Orte des Val d’Orcia wie Pienza und Montalcino sowie das wunderschöne Siena, das auch mit dem Zug gut angebunden ist. Asciano, bekannt für seine eindrucksvollen Calanchi (Erosionsrinnen) und charakteristischen Tonböden, gilt als die Perle der Crete Senesi. Der Ort zieht zunehmend Wanderer und Radfahrer an und bietet zudem ein authentisches kulinarisches Erlebnis mit seinen historischen Handwerksläden und traditionellen Trattorien. Die Flughäfen von Perugia und Florenz sind in etwa 1 bzw. 1,5 Stunden gut erreichbar.

Grundriss

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