Familienwohnung mit Panoramablick aufs Meer

In einer hochwertigen Wohnanlage

Entdecken Sie diese seltene 161 m² große Wohnung in einer oberen Etage mit Panoramablick aufs Meer und einem privilegierten Wohnumfeld in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage.

Ursprünglich aus zwei unabhängigen Wohnungen bestehend, wurde diese Immobilie zu einer großzügigen Familienwohnung zusammengelegt. Sie verfügt heute über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs sowie eine separate Küche.

Dennoch bietet sie ein besonders interessantes Potenzial: Eine erneute Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich und eröffnet zahlreiche Gestaltungs-, Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei schöne Terrassen mit insgesamt 22 m², auf denen sich der Meerblick und die Außenbereiche voll genießen lassen, sowie über eine Tiefgarage und zwei Kellerräume – besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Umgebung und ihre Einrichtungen: Ein Swimmingpool und ein Tennisplatz bieten ein angenehmes und privilegiertes Wohnumfeld.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Dadurch können die künftigen Eigentümer die Räume neu gestalten und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zur Geltung bringen – insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts, eines Zweitwohnsitzes oder einer möglichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, außergewöhnlichem Meerblick und seltenem Potenzial – ideal für Liebhaber schöner, individuell gestaltbarer Projekte.

Energieeffizienzdiagnose: C-121

Treibhausgasemissionen: A-4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.828–2.474 Euro.

Wohnanlage mit 43 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 7.232 €.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsprovision inkl. MwSt. zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 852.381 Euro

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr