Engel & Völkers
Beige two-story house with a brown tile roof, surrounded by green trees and sunlight.

Porto Azzurro: Villa con vista panoramica sul mare

1.500.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale
  • ~110 m² Superficie abitabile
  • ~10.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa villa sorge nella prima campagna di Porto Azzurro e grazie alla sua posizione rialzata gode di un’incantevole vista mare aperta a centottanta gradi sul golfo di Porto Azzurro. L’ampio parco circostante, sapientemente definito, permette di vivere la proprietà in totale privacy e tranquillità, regalando un panorama mozzafiato sulla natura incontaminata di questo versante dell’Isola. La villa, in costruzione, offre la possibilità di scelta sia nella distribuzione degli spazi interni sia in quella dei materiali, permettendone l’organizzazione secondo esigenze e gusti propri. Da progetto, internamente, è costituita da un vano d’ingresso che conduce ad un’ampia zona giorno con adiacente spaziosa cucina abitabile. L’intera area giorno, grazie a delle grandi porte finestre, si apre sull’esterno creando un continuo dialogo con il giardino e la terrazza fronte mare, che invita a momenti di convivialità e cene romantiche. La zona notte si compone di 3 camere da letto, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio, e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un garage, una cantina e una lavanderia poste al piano terra dell’immobile. Il progetto prevede anche la realizzazione di un secondo garage separato, spazio utile nella gestione di una villa in campagna. La proprietà si trova a circa 5 minuti d'auto dalla pittoresca cittadina di Porto Azzurro con il suo porto turistico e le sue bellissime spiagge.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista sulle montagne
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-02Y0XZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Superficie abitabile

    ~110 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~140 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Certificato energetico disponibile

    No

Posizione: Porto Azzurro, Toscana

Il comune di Porto Azzurro è situato sul versante centro-orientale dell’Isola d’Elba. Sia arrivando via mare sia via terra, balza immediatamente agli occhi l’imponente fortezza di San Giacomo costruita nei primi anni del ‘600 sulla sommità del promontorio. Alla fine del XIX secolo, il forte divenne penitenziario civile. Ai piedi della fortezza si è sviluppato il grazioso borgo marinaro. Dalla centrale Piazza Matteotti, affacciata sul mare e recentemente ristrutturata, si può ammirare il porto turistico che in estate ospita maestosi panfili e in inverno è vivacizzato prevalentemente dalla presenza di pescherecci e piccole imbarcazioni. Sul lungomare sorgono esclusivi e pittoreschi ristoranti costruiti su palafitte, addentrandosi invece nel centro, si percorrono numerose viuzze, ricche di negozi. Porto Azzurro dista circa 5 minuti d’auto da Capoliveri, 20 minuti da Portoferraio, 25 minuti da Procchio e 30 minuti da Marina di Campo e 30 minuti dall'aeroporto di Campo che gode di collegamenti con gli aeroporti di Pisa e Firenze nonché con Milano Linate e Lugano nel periodo estivo

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