Appartement 1 chambre lumineux à Luxembourg-Weimershof

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement de ±38,69m², situé au rez-de-chaussée surélevé de la Résidence Marguerite, construite en 2016 dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Weimershof. Orienté plein sud et tourné vers l’arrière de la résidence, ce bien séduit par sa luminosité et son calme absolu. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de ±15,87m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre de ±15,42m², d’une salle de douche de ±3,12m² ainsi que d’un balcon de ±4,51m². Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation grâce à son emplacement recherché et ses possibilités d’aménagement. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et bénéficie d’un certificat énergétique B/B valable jusqu’en 2027. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à environ 210€. Une cave privative de ±4,89m² complète cette offre. L’appartement est vendu sans garage.