Familienwohnung - Île de la Jatte

520.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~55 m² Gesamtfläche
~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Familienwohnung mit 55 m² Im Herzen der sehr begehrten Île de la Jatte entdecken Sie mit Engel & Völkers diese hervorragende Familienwohnung mit 55 m², gelegen in einem schönen, charaktervollen Gebäude aus den 1930er-Jahren. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit, der hochwertigen Ausstattung und dem perfekten Gleichgewicht zwischen dem Charme des Altbaus und modernem Komfort begeistert sein. Im 1. Stock mit Aufzug gelegen, bietet diese Wohnung ein angenehmes, funktionales und bezugsfertiges Wohnumfeld. Sie besteht aus: Einem hellen Wohnbereich mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche, elegant integriert (Einbaukühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler) Zwei komfortablen Schlafzimmern, ideal für eine Familie, ein Paar oder als Bürobereich Einem funktionalen Badezimmer Einem separaten WC, ein Plus an Komfort im Alltag Diese seltene Immobilie in dieser Lage eignet sich perfekt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger und privilegierter Umgebung suchen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und den Seine-Ufern. Eine seltene Wohnung, die den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet – unbedingt zeitnah besichtigen! Zusätzliche Informationen Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Losen Kein Verfahren anhängig Hausgeld: 200 € / Monat Grundsteuer: 575 € Energieeffizienz DPE: D (248) GES: B (8) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 870 € und 1 220 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Sarkis Dermoussissian

Engel & Völkers ID: W-046VC5

Ort: Neuilly-sur-Seine, Île-de-France

Rahmen und Atmosphäre Die Île de la Jatte ist ein ruhiger, grüner Ort, sehr beliebt für Spaziergänge am Wasser, blumenreiche Anlagen und eine dörfliche Stimmung im Herzen der Pariser Metropole. Die Insel erstreckt sich über etwa 2 Kilometer und bietet herrliche Ausblicke auf die Seine und die baumbestandenen Ufer. Besucher kommen hierher, um zu entspannen, zu joggen, Rad zu fahren oder einfach entlang der Kais zu bummeln. Mehrere Parks und Gärten wurden angelegt, mit Bänken, Stegen und Skulpturen. Ein Ort voller Geschichte und Kunst Die Île de la Jatte ist in der Kunstgeschichte berühmt: Sie inspirierte viele impressionistische Maler, darunter Georges Seurat, Claude Monet, Alfred Sisley und Vincent van Gogh. Das bekannteste Gemälde ist „Ein Sonntagnachmittag auf der Insel La Grande Jatte“ (1884–1886) von Georges Seurat, ein Meisterwerk des Pointillismus, ausgestellt im Art Institute of Chicago. Ein ausgeschilderter Impressionisten-Rundgang auf der Insel ermöglicht es heute, die genauen Orte wiederzufinden, an denen diese Künstler ihre Staffelei aufgestellt haben. Wohnen und lokales Leben Die Île de la Jatte ist auch ein schickes und ruhiges Wohnviertel mit schönen Häusern, hochwertigen Wohngebäuden und sogar ausgebauten Hausbooten entlang der Ufer. Außerdem gibt es einige renommierte Restaurants, Terrassen am Wasser und einen geselligen Geist, den die Bewohner sehr schätzen. Zugang Man erreicht die Insel über mehrere Brücken von Neuilly oder Courbevoie aus; sie ist von Paris aus leicht mit Metro, Bus oder Auto erreichbar (Station Pont de Neuilly, Linie 1).