Paris 15. – Félix Faure/Commerce – Charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (54 m²) mit zwei Schlafzimmern

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv eine charmante 54 m² große Wohnung im dritten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes aus dem Jahr 1880 im Viertel Félix Faure, nur wenige Gehminuten von der Rue du Commerce entfernt.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Sie ist hell und durchgehend angelegt und besteht aus einem schönen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Die Raumaufteilung ist praktisch und optimal.

Der nach Südosten ausgerichtete Wohnbereich umfasst einen Wohnraum sowie eine schöne, offene und ausgestattete Küche mit viel Stauraum und einer Bar, an der man frühstücken oder zu Abend essen kann.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer – eines nach Südosten, das andere nach Nordwesten ausgerichtet – teilen sich ein großes Badezimmer mit Waschküche und WC. Die Toiletten können abgetrennt werden.

Die Wohnanlage ist gut gepflegt, die Gemeinschaftsbereiche sind makellos.

Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Freiberufliche Tätigkeiten sind laut Eigentümergemeinschaft zulässig.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen individuell über Gas.

Energieausweis: E /235; Treibhausgasemissionen: E /51

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.190–1.670 €

Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten, davon 15 Wohneinheiten

Durchschnittliches jährliches Hausgeld: 2.748 €

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 1.148 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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