Paris 15. – Schöne 2-Zi.-Whg. 55 m², Altbau-Charme – Georges-Brassens

À quelques pas vom Parc Georges-Brassens, in einer bewahrten Wohnidylle des 15. Arrondissements, öffnet Ihnen Engel & Völkers die Türen zu einer Adresse, die ein diskreteres Paris verkörpert – geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs, Spaziergängen im Grünen und einem von Natur aus angenehmen Quartiersleben. Ein Umfeld, gewählt wegen seiner Ruhe, Praktikabilität und Ausgewogenheit, in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsanbindungen.

Im zweiten Stock eines gesicherten Gebäudes aus den 1930er-Jahren offenbart diese durchgesteckte Wohnung mit 55,18 m² eine ehrliche Eleganz, getragen von Licht, Raumvolumen und dem Charme der historischen Elemente. Die doppelte Ausrichtung, das Fehlen direkter Gegenüberlage und die schöne Deckenhöhe schaffen eine besonders sanfte und beruhigende Atmosphäre.

Der sternförmige Grundriss erschließt einen Eingangsbereich mit Stauraum, anschließend einen schönen Empfangsraum, in dem sich Wohn- und Essbereich um einen originalen Kamin entfalten. Das große Schlafzimmer bietet einen intimen und komfortablen Rückzugsort. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche verfügt über großzügige Volumen und kann mit Leichtigkeit neu gedacht werden, um ein zeitgemäßeres Konzept zu begleiten. Das vollständig renovierte Badezimmer bietet eine große Badewanne und verlängert dieses Gefühl von Komfort.

Eine charaktervolle, helle und harmonisch proportionierte Wohnung, gedacht für alle, die eine ruhige Pariser Adresse, ein mit Geschmack zu gestaltendes Interieur und eine seltene Lebensqualität im Alltag suchen.

DPE: D/188 - GES: C/25

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 910 € - 1290 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 23 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 3181,4 €, laufendes Verfahren: nein.

Mandate mit vom Erwerber zu tragenden Honoraren:

Transaktionshonorar 4,3955 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkaufspreis: 455.000 € 

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.