Vier-Zimmer Familienwohnung mit Südbalkon im ruhigen Travekiez

685.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Draußen das bunte Kiezleben, drinnen entspannte Ruhe: Auf vier Zimmern eröffnet diese großzügige Wohnung im Herzen von Friedrichshain den perfekten Rahmen fürindividuelle Gestaltung. • Eichenparkett • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Einbauküche von Nolte mit Quarzsteinplatte sowie Geräten von AEG und Neff • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche sowie Eck-Badewanne • Separates Gäste-WC • Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof • Kellernutzung für zusätzlichen Stauraum möglich • Fahrradkeller sowie -stellplätze im begrünten Innenhof
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-0491JS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.

Grundriss

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