Engel & Völkers
Neu
Bright bedroom with hardwood floors, white walls, and two windows. A TV sits on a wooden dresser. Mirrored closet doors reflect the room. A blue plaid bedspread is in the foreground.

Paris VI - Notre-Dame des Champs - 2-Zimmer-Wohnung

800.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem schönen Haussmann-Gebäude, im 1. Stock mit Aufzug, bietet Engel & Völkers eine hochwertige 45 m² große Wohnung. In perfektem Zustand umfasst sie ein helles Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, eine offene, ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit Schränken und Einbauschränken, ein Badezimmer mit Toilette. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett möbliert zu erwerben. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot. Diese Wohnung wird Sie durch die Qualität ihrer Ausstattung, ihre Helligkeit und ihre Ruhe begeistern. Dieses seltene Pariser Objekt bietet einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Hauptstadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. DPE: E/291 GES: E/63 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.220 € - 1.710 €. Eigentümergemeinschaft mit 126 Einheiten, davon 113 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.685 €. Laufendes Verfahren: Nein Transaktionsgebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankMöbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Nordine Drif

Engel & Völkers ID: W-047U88

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen 6. Arrondissements von Paris, bietet das Viertel Notre-Dame des Champs eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die umliegende Infrastruktur ist bemerkenswert mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Boutiquen. Sein kulturelles Angebot (Theater, Kinos, Buchhandlungen, Künstlerateliers…) zählt zu den umfangreichsten der Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Jardin du Luxembourg zur Entspannung ein, während das Viertel Saint-Germain-des-Prés mit seinen literarischen Cafés und renommierten Kunstgalerien begeistert. Seine Umgebung ist auch wegen der renommierten Schulen (Stanislas, École Alsacienne...) und der vielfältigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Bus, Taxis) sehr gefragt. Dieser einzigartige Ort verkörpert das Wesen des Pariser Lebens, indem er historischen Charme und Moderne vereint. Eine erstklassige Adresse für diejenigen, die Exzellenz und Raffinesse im Herzen von Paris suchen.

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