Schöne 2-Zi.-Whg. im Herzen des Dorfs Samoëns

La Residenz « Les Glaciers » liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, am Beginn der angenehmen Fußgängerzone. An einem absolut einzigartigen Standort entsteht eines der emblematischsten Gebäude unseres Ferienorts neu – als Premium-Residenz mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen: kompakter Swim-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teestube. Dieses hochwertige Projekt zeichnet sich durch eine sorgfältige und elegante Architektur aus, angelegt um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel, die den „Botanischen Park La Jaÿsinia“, ein wahres Juwel von Samoëns, widerspiegelt. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausführungen und hochwertigen Materialien; alle genießen einen schönen Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, Le Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Kulturerbe und zeitgemäßen Komfort verbindet, getragen von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Projekte mit hohem Umweltanspruch anerkannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und Bau in kurzen Lieferketten). Diese 2-Zimmer-Wohnung (T2) im 2. Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld gegenüber den Bergen und einen herrlichen Blick auf Le Criou. Mit einer Wohnfläche von 40 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnraum mit Einbauküche, alles mit Zugang zu einem schönen Balkon von 7 m². Ein komfortables Schlafzimmer mit Stauraum, mit eigenem Duschbad, sowie ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Als Nebenräume: eine abschließbare Garagenbox, ein Keller und ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Da es sich um einen Neubau handelt, profitieren Sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer – zum Satz von 20 % – zurückzuerhalten, bei einem Kauf, der lediglich mit einer Mietverwaltung über unseren Partner gekoppelt ist. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu Geschäften, Dorfveranstaltungen und Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Fertigstellung im 4. Quartal 2028 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.