2-Zimmer-Wohnung + Kabine im 1. Stock mit schönem, freiem Blick auf das Tal von Sixt-Fer-à-Cheval.

Die Residenz „Les Glaciers“ liegt ideal im Herzen des Dorfes SAMOËNS, am Beginn der angenehmen Fußgängerzone. An einem absolut einzigartigen Standort entsteht eines der emblematischsten Gebäude unseres Ortes neu – als Premiumprojekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen: kompakter Swim-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teestube. Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch eine sorgfältige und elegante Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum konzipiert wurde, als Echo auf den „Botanischen Park La Jaÿsinia“, ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungsdetails und hochwertigen Materialien, und bieten alle einen schönen Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, Le Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort verbindet, getragen von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Projekte mit hoher Umweltambition anerkannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und Bau in kurzen Lieferketten). Diese 2-Zimmer-Wohnung (T2) + Kabine im 1. Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld gegenüber den Bergen und eine sehr schöne Aussicht. Mit einer gesamten Wohnfläche von 48 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Wohnraum von 26,57 m² mit Einbauküche, alles offen zu einem wunderschönen Balkon von 8,23 m² mit atemberaubendem Panorama. Im Nachtbereich verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie eine Bergecke. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Apartment. Als Nebenräume gehören dazu eine abschließbare Garagenbox, ein Keller und ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Da es sich um einen Neubau handelt, profitieren Sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Altbau) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer – zum Satz von 20 % – zurückzuerhalten. Wohnung im Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer fußläufiger Nähe zu Geschäften, Dorfveranstaltungen und Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Lieferung im 4. Quartal 2028 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.