Familienchalet nahe dem Dorf Samoëns, zu Fuß erreichbar

Das Chalet erstreckt sich über zwei perfekt durchdachte Ebenen:

Gartengeschoss: ein Eingangsbereich, der in einen Wohnraum führt, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein heller Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten öffnet sich direkt zum Garten.

Im Obergeschoss: ein einladender Wohnbereich mit offener Einbauküche zum Essplatz sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletkaminofen. Das Ganze setzt sich auf einem sonnigen Balkon fort. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Errichtet auf einem Grundstück von 665 m², verfügt dieses Chalet über einen schönen Außenbereich – ideal, um lange Sonnentage zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die den Charme eines authentischen Weilers suchen, ohne auf Komfort und die Nähe zum Dorf zu verzichten.

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DPE: F (334 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: C (13 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.370 € und 3.250 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 31. März 2021 – gültig bei ausschließlicher Nutzung des Heizsystems und nicht des Kamins oder Ofens)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch.

Transaktionshonorar von 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 432.000,00 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.