Duplex-Vierzimmerwohnung in einer renommierten Ferienanlage.

Charmantes Duplex-Apartment mit vier Zimmern und nach Süden ausgerichteter Terrasse im Herzen von Samoëns – CGH Les Chalets de Laÿssia

Charmantes Duplex-Apartment mit vier Zimmern in idealer Lage im Herzen von Samoëns, innerhalb der renommierten touristischen Residenz CGH Les Chalets de Laÿssia.

Dank seiner privilegierten Lage im Ortszentrum von Samoëns sind Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Seilbahn Grand Massif Express, die Zugang zum Skigebiet Grand Massif bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Apartment liegt im obersten Stockwerk und verfügt über 78,13 m² Nutzfläche (72,98 m² gemäß Loi Carrez) sowie eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in einen einladenden Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche, Essbereich und komfortablem Wohnzimmer. Große Fenster ermöglichen den Zugang zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich um den Wohnbereich erstreckt und einen freien Blick auf die umliegenden Gipfel bietet.

Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad die Räumlichkeiten und gewährleisten Komfort und Privatsphäre bei Aufenthalten mit der Familie oder Freunden.

Ein Skischrank, ein privater Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort während der Aufenthalte in den Bergen.

Die renommierte Residenz CGH Les Chalets de Laÿssia bietet zahlreiche hochwertige Einrichtungen, darunter ein beheiztes Hallenbad, einen Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Whirlpools, einen Fitnessraum sowie das Spa Ô des Cimes.

Das Apartment wird derzeit im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit CGH bewirtschaftet. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung als Kapitalanlage und ermöglicht dem Eigentümer, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen persönliche Aufenthalte zu nutzen. Die Immobilie kann daher nicht frei als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Dieses Apartment stellt somit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in eine renommierte touristische Residenz investieren und gleichzeitig die Möglichkeit eines eigenen Rückzugsortes in den Bergen im Herzen von Samoëns und des Grand Massif bewahren möchten.

Die vom Eigentümer zu tragenden Gemeinschaftskosten sind begrenzt, da der Betreiber den Großteil der Betriebskosten übernimmt, insbesondere die Kosten für Wasser, Strom und Heizung, gemäß den Bestimmungen des gewerblichen Mietvertrags. Derzeit sind keine Verfahren im Zusammenhang mit der Eigentümergemeinschaft anhängig.

Der Verkauf unterliegt dem derzeit geltenden gewerblichen Mietvertrag. Die Mietbedingungen, Mietzahlungen und Rechte zur persönlichen Nutzung müssen anhand der aktuellen Vertragsunterlagen bestätigt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.