Engel & Völkers
Neu
River view of a hillside with houses and trees. A large house with a red roof is in the center.

Belle Époque - Eine Villa voller Geschichten & neuer Perspektiven

3.700.000 CHF
  • 15,5 Zimmer
  • ~386 m² Wohnfläche
  • ~728 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die 1900 erbaute Villa beeindruckt mit ihrer historischen Architektur, besonderen Stuckaturen und weiteren kunstvollen Gestaltungselementen sowie grosszügigen Wohnräumen im Erdgeschoss und weitläufigen Schlafbereichen in den oberen Etagen, die individuell genutzt werden können. Über die aktuelle Nutzung hinaus bietet die Villa vielfältige Möglichkeiten. Punktuelle Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen eröffnen die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal eignet sich die Immobilie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der besonders attraktiven Lage in der Bäderzone sind zudem zahlreiche Nutzungen denkbar – von Gesundheits- und Pflegeangeboten über Kultur- und Wohlfühlbereiche bis hin zu Hotel, Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben. Das Objekt überzeugt mit weiteren Vorteilen: - Historisches Ambiente - Grosszügige Wohnbereiche mit kunstvollen Details - Idyllischer Garten mit gemütlichen Sitzbereichen - Erstklassige Lage - direkt an der Limmatpromenade - Möglichkeit für Kombination von Wohnen und Arbeiten - Vielseitige gewerbliche Nutzungen in der Bäderzone - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Strategisch gut positioniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.
Ausstattung
KellerGarten
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Ihr:e Expert:in: Daniela Hug

Engel & Völkers ID: W-046BDI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    15,5

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~386 m²

  • Grundstücksfläche

    ~728 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Ennetbaden, Aargau

Ennetbaden, eingebettet im vielfältigen Aargau, besticht durch seine exklusive und begehrte Lage am Rande des Rebbergs. Die charmante Gemeinde überzeugt nicht nur mit einer idyllischen Umgebung, sondern auch durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu Baden profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer idealen Verkehrsanbindung.

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