Der Himmel über Berlin! Fantastisches Penthouse mit eleganter Ausstattung und maximalem Komfort

2.600.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~228 m² Gesamtfläche
  • ~228 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1903

Beschreibung

  • Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 75 m²
  • Echtholzkamin
  • Hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau
  • Klimaanlage
  • Großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, zwei Spülmaschinen, Kaffeevollautomat
  • Backofen, Dampfgarer inklusive Mikrowelle und Wärmeschublade
  • Gaggenau Flex-Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und Edelstahl-Bedienknebeln
  • Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser oder Sprudelwasser auf Knopfdruck
  • Kücheninsel mit Marmor-Oberfläche
  • Bad en Suite am Masterbedroom, inklusive Badewanne mit Weitsicht über Berlin
  • Zwei weitere, große Duschbäder
  • Wasser- und Elektroanschlüsse auf der Terrasse
  • Umfassendes Smart-Home-System von Loxone, inklusive zentralem Steuer-Panel via verbautem Tablet
  • Alle Lichtquellen in der Wohnung dimmbar und über das Smart-Home-System steuer- und programmierbar
  • Wandfarben von KEIM, wohngesund, da garantiert ohne Schadstoffe
  • Wandfarben „cradle to cradle“ zertifiziert, nachhaltig und ökologisch
  • Vielfältige Nutzungskonzepte der Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und zwei Zimmern, Küche und Duschbad: Wahlweise als Gästewohnung,
  • Nannybereich oder Arbeitszimmer
  • Erweiterbar durch Aufdachterrasse und
  • Wintergarten, Baugenehmigungen liegen vor
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Moderne Velux- Dachfenster, bodentief als LICHT-BAND-Lösung
  • Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung
  • Außenjalousien an den Dachfenstern, Steuerung über das Smart-Home System
  • Steuerbare innenliegende Sonnenrollos
  • Deckenhöhe bis ca. 4,27 Meter
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Dachausbau und Dämmung von 2020
  • Vollwertige Einliegerwohnung im Seitenflügel
  • Fischgrätparkett Eiche in den Wohnräumen
  • Fliesen und Naturstein in den Bädern
  • Alle Bäder mit maßgefertigten Holz-Einbauten
  • hansgrohe-Armaturen aus besonderer Design Linie
Ausstattung
EinbaukücheTerrasseAufzugGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-04AYB4

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~228 m²

  • Wohnfläche

    ~228 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1903

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    127.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Am Petersburger Platz zeigt sich der kontinuierliche Wandel Friedrichshains besonders eindrucksvoll. Der Spielplatz auf dem Platz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Kiezes, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte für junge Familien entwickelt hat. Friedrichshain verzeichnete zeitweise die höchsten Geburtenraten Deutschlands, was sich auch in der ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas und Schulen im direkten Umfeld widerspiegelt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Evangelische Schule, eine der renommierten Bildungseinrichtungen Berlins. Rund um den Petersburger Platz prägen stilvolle Cafés und Restaurants das Straßenbild und verleihen dem Quartier eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Das Umfeld erinnert in seiner Entwicklung an den Prenzlauer Berg vor einigen Jahren: urban, kreativ und authentisch. Ein Denns BioMarkt liegt lediglich etwa 100 Meter entfernt und ergänzt die Nahversorgung. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain verbindet den Kiez auf angenehme Weise mit dem Prenzlauer Berg. Über die weitläufigen Grünanlagen erreichen Sie den beliebten Bötzowkiez in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet der Park vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wiesenflächen, Sportangeboten, Spielplätzen sowie einem Freiluftkino. Auch international ausgerichtete Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Die Metropolitan School und die Cosmopolitan School befinden sich nur rund zehn Minuten entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben, familienfreundliche Infrastruktur und den Charme eines authentischen Berliner Kiezes.

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