Sympathisches Reihenhaus in Wunschlage von Wettbergen
Beschreibung

Engel & Völkers Hannover MC
Ihr:e Expert:in: Florian Ricker
Engel & Völkers ID: W-047B9G
Wettbergen, Hannover
Sympathisches Reihenhaus in Wunschlage von Wettbergen
Preis
465.000 €

Ihr:e Expert:in: Florian Ricker
Engel & Völkers ID: W-047B9G
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~160 m²
Grundstücksfläche
~223 m²
Gartenfläche
~30 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Der Stadtteil Wettbergen liegt im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragten, ruhigen Wohnlagen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend gepflegten Wohnstruktur, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in Wettbergen selbst und in den angrenzenden Stadtteilen schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote, die zur guten Nahversorgung beitragen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch wichtige Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. B6, B65, A2 und A7) zügig erreichbar, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Wettbergen bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, sowie der nahe gelegene Benther Berg, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt Wettbergen durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
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