Schöne Duplexwohnung im Herzen des Dorfs Morillon

Im obersten Stockwerk der Residenz gelegen, besticht dieses charmante Duplex durch seine Authentizität, sichtbare Balken und großzügige Volumen unter dem Dach, die ihm eine warme, typisch alpine Atmosphäre verleihen.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Dieser Bereich wird durch einen großen, überdachten Westbalkon erweitert, der einen schönen Blick auf den Marcelly bietet und am späten Nachmittag eine angenehme Sonneneinstrahlung ermöglicht. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein erstes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einer Galerie mit Doppelbett sowie ein Elternschlafzimmer. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage.

Als Nebenraum verfügt die Wohnung über einen Keller, ideal zur Aufbewahrung von Sportausrüstung und persönlichen Gegenständen. Den Miteigentümern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich bietet.

Diese Immobilie stellt eine schöne Gelegenheit dar, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung, dank der begehrten Lage und des unmittelbaren Zugangs zu Bergaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

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DPE: D (241kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: B (9 kg CO²/m²/Jahr) 

Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: Zwischen 990 € und 1.400 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021-2022-2023).

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers 

Immobilie in Wohnungseigentum: Ja 

Anzahl der Wohnungs-Lose: 55 

Wohngeld: ca. 950 €/Jahr

Laufendes Verfahren: Nein 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.