Schöne Wohnung im Herzen des Dorfes Samoëns

Im zweiten Stock gelegen, wurde die Wohnung mit Sorgfalt konzipiert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken erschließt ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer, ein separates Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Der großzügige und helle Wohnbereich besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, offen zu einem Essbereich, und einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gipfel – ideal, um die Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Als Nebenräume stehen Ihnen ein Skischrank, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und sorgen für echten Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich in der hochwertigen Residenz CGH „Les Chalets de Laÿssia“, die ihren Bewohnern zahlreiche hochwertige Einrichtungen bietet. So können Sie ein beheiztes Innenpool, einen Wellnessbereich mit Sauna, Hammam, Whirlpools sowie einen Fitnessraum sowie das Spa Ô des Cimes nutzen, das sich im Herzen der Residenz befindet. Die Wohnung wird derzeit innerhalb einer Touristenresidenz bewirtschaftet, was eine originelle und interessante Investitionsformel bietet: Sie sind Eigentümer Ihrer Immobilie und können sie 2 bis 10 Wochen pro Jahr (+ 28 Tage in der Zwischensaison) selbst nutzen. Den Rest der Zeit übertragen Sie die Verwaltung und erhalten feste und abgesicherte Mieteinnahmen. Sie gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 189 Losen, davon 55 Wohnungen, ohne laufendes Verfahren. Aktueller jährlicher Betrag der Gemeinschaftskosten, da es sich um eine einfache Beteiligung handelt; der Betreiber übernimmt den Großteil sowie die Kosten für Wasser, Strom und Heizung. Transaktionshonorar von 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers, entsprechend einem Netto-Verkäuferpreis von 267.840,00 €. Informationen zu Risiken sind auf der Website Georisques verfügbar