Studio mit Blick auf den Criou im Dorfzentrum von Samoëns

Cette hochwertige Realisierung zeichnet sich durch ihre raffinierte und elegante Architektur aus, die um einen kontemplativen, landschaftlich gestalteten Innenhof konzipiert ist, der an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert – ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausführungen und hochwertigen Materialien; jedes bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, Le Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die Tradition und zeitgemäßen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für Projekte mit hohem Umweltanspruch bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und kurze Lieferketten im Bau). Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Bergblick, darunter der ikonischste: Le Criou. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem hellen Wohnraum mit offener Küche von 25 m², einem Badezimmer sowie separatem WC. Als Nebenräume: eine geschlossene Garage, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner und ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz oder für eine Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten, wenn sie mit einer Mietverwaltung erworben wird. Wohnung im Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar von Geschäften, Dorfveranstaltungen und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Stationsleben im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Übergabe im 4. Quartal 2028 _ Von der DPE befreit, da es sich um ein neues, in Ausführung befindliches Projekt handelt, gemäß der geltenden Regelung.  Immobilie in Wohnungseigentum: Ja Anzahl der Wohnungslosen: 46 Wohnungseigentumskosten: k. A. Laufendes Verfahren: k. A. Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.