Studio mit Blick auf den Criou im Dorfzentrum von Samoëns

Die Residenz « Les Glaciers » liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, am Anfang der charmanten Fußgängerzone. Diese einzigartige Lage erweckt eines der emblematischsten Gebäude unseres Ortes zu neuem Leben, indem es in eine Premium-Residenz mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen umgewandelt wird: kompakter Schwimm-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teelounge. Dieses hochwertige Projekt zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und elegante Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum konzipiert ist und an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert, ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausführungen und hochwertigen Materialien; jedes bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, Le Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Es handelt sich um eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für Projekte mit hohem Umweltanspruch bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und regionale Baukette). Dieses Apartment im ersten Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge, darunter der emblematischste: Le Criou. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² besteht es aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem hellen Wohnraum mit offener Küche von 25 m², einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Nebenräume: eine geschlossene Garage, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist dieses Apartment ideal als Zweitwohnsitz oder für eine Mietinvestition. Als Neubau profitiert es von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten, wenn es mit einer Mietverwaltung erworben wird.  Apartment in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, den Aktivitäten des Dorfes und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Übergabe im 4. Quartal 2028 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.