2-Zimmer Altbauwohnung, sofort beziehbar, ruhig im Herzen von Haidhausen

Die bezaubernde Altbauwohnung liegt in einem eleganten und gepflegten Gebäude in der idyllischen Pütrichstraße mit wunderschöner Fassade, mitten im Herzen von Haidhausen, im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von charmanten Cafés und Restaurants, die zu angenehmen Stunden einladen. Vom Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Die helle und freundliche Atmosphäre des Wohnzimmers lädt zum Verweilen ein und führt nahtlos in das gemütliche Schlafzimmer. Die große, moderne Küche ist teilweise in den Wohnbereich integriert und schafft so ein luftiges Raumgefühl, ideal für Paare oder Singles, die den offenen Wohnstil schätzen. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand, die Böden in Küche, Bad und Eingangsbereich wurden 2019 erneuert. Die charmante Altbauwohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und beinhaltet: • Zwei einladende Zimmer, die viel Gestaltungsfreiheit bieten • Ein Badezimmer mit entspannender Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss • Einen Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet • Hochwertiger Parkettboden, der Wohnzimmer und Esszimmer eine warme Atmosphäre verleiht • Eine moderne Einbauküche mit vielen neuen Küchengeräten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist • Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt • Ein helles Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht • Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Erdgasheizung wurde 2025 generalüberholt und wesentliche Elemente erneuert • Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 bezugsfertig Der Gesamtpreis beträgt 770.000 €. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 92,8, Wärmepumpe, Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1998-2013, Energieklasse: C