München Pur! Helle Wohnung über den Dächern von Schwabing

798.000 €

2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~73 m² Gesamtfläche
~71 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem charmanten und gut erhaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1955 erwartet Sie diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer durchdachten Raumgestaltung ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das ursprünglich offene, kleine Zimmer zum Wohnbereich lässt sich bei Bedarf problemlos wieder abtrennen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer bevorzugten Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie nicht nur eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick. Lassen Sie Ihren Blick über die malerischen Altbaufassaden der Nachbarschaft schweifen und entdecken Sie bekannte Münchner Wahrzeichen wie das Olympiagelände und die Frauenkirche. Die südlich ausgerichtete, wettergeschützte Loggia lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, sich ein individuelles Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Besondere Merkmale: • Aufzug ab dem 1. Obergeschoss • Beeindruckende Ausblicke über die Dächer und auf Wahrzeichen der Stadt • Sehr hell durch optimale Ausrichtung und Lage • flexible Grundrissgestaltung möglich • Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplatz • Sehr gepflegter Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Nahversorgung direkt am Hohenzollernplatz

Ausstattung

BalkonKellerGästetoilette

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Florian Lutz

Engel & Völkers ID: W-046EK7

Ort: Schwabing-West, München

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Viertel Schwabing-West. Dieser Stadtteil besticht durch sein pulsierendes Leben, eine Fülle an einladenden Cafés, exquisiten Restaurants und stilvollen Boutiquen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für alle, die das städtische Flair lieben. Der Hohenzollernplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zur U-Bahn-Linie U2 und mehreren Tramlinien, befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen anderen Stadtteilen. Schwabing-West fasziniert durch eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten und moderner Architektur, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Für Entspannung und Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Luitpoldpark und der weltberühmte Englische Garten ein, die beide fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder erholsame Stunden im Grünen bieten. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus dynamischem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die Schwabing-West zu einem der attraktivsten Wohnviertel Münchens macht.