2-Zimmer-Wohnung – 44 m² – Durchgangswohnung mit Blick auf zwei Innenhöfe – Ruhig und hell – Boulevard Exelmans, 75016 Paris

Engel & Völkers bietet Ihnen eine charmante Wohnung von 44 m², gelegen im 4. Stock mit Aufzug in einem alten, hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 1921. Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhe, ihren funktionalen Grundriss und ihre schöne Helligkeit. Sie erstreckt sich über zwei Höfe und profitiert von einer friedlichen Umgebung, die in diesem Bereich selten ist, sowie von einer südwestlichen Ausrichtung, die den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht bietet. Die Wohnung besteht aus einem hellen Doppelwohnzimmer von 24,4 m², einer offenen und vollständig ausgestatteten Küche von 4,9 m², die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, einem Schlafzimmer von 11 m² mit Erkerfenster, ideal für die Einrichtung eines Büroecks, sowie einem Badezimmer mit WC von 3,5 m². Ein Keller von 3,7 m² ergänzt diese Immobilie. Die Heizung ist individuell elektrisch. Diese Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft von 33 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2 082 € Grundsteuer: 1 371 € Energieausweis: E (319) Treibhausgasemissionen: B (10) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 890 € und 1 220 € pro Jahr. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr