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Courbevoie - 3 Zimmer, 73 m² mit Terrasse, nur wenige Schritte von Paris und La Défense entfernt
650.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~73 m² Gesamtfläche
- ~73 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen von Courbevoie, im Viertel Hôtel de Ville, lädt Engel & Völkers Sie ein, diese Wohnung mit 73,48 m² zu entdecken, bestehend aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Sie befindet sich in einem 1982 errichteten Gebäude und zeichnet sich durch eine Terrasse aus – für ein Wohnen mit Ausrichtung nach außen.
Schon beim Betreten wirkt die Atmosphäre ruhig und elegant, getragen von gut proportionierten Räumen und einer auf den Alltag abgestimmten Aufteilung. Die Wohnbereiche eignen sich, um Gäste bequem zu empfangen, während der Schlafbereich Privatsphäre und Ruhe bewahrt.
Die Wohnung verfügt über mehrere Stauraummöglichkeiten sowie eine separate, ausgestattete Küche.
Eine begehrte Adresse in Courbevoie, eine ideale Fläche und ein schöner Außenbereich.
Ein trockener Kellerraum und ein gesicherter Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Das Gebäude wurde Ende 2025 vollständig saniert (Fassadenrenovierung).
Die Wohnung vereint die wesentlichen Merkmale einer sicheren Investition wie auch eines anspruchsvollen Hauptwohnsitzes, in der Nähe von Annehmlichkeiten und großen Geschäftsvierteln.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 777 Einheiten, davon 235 zu Wohnzwecken
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.406 €
Laufendes Verfahren: nein
DPE: D (189) - GES: D (35)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.181 € - 1.597 €
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
EinbaukücheTerrasseÜberdachter Parkplatz
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~73 m²
- Wohnfläche
~73 m²
- Nutzfläche
~73 m²
Energieausweis
- Baujahr
1982
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
179 kWh/m²a
Ort: Bécon-les-Bruyères, Courbevoie
In Courbevoie, unmittelbar vor den Toren von Paris und La Défense, spricht diese Adresse eine anspruchsvolle Kundschaft an, die einen urbanen, sicheren und perfekt angebundenen Lebensstil sucht, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels zu verzichten. Ideal für Führungskräfte, Investoren und internationale Familien: Die Lage verbindet wirtschaftliches Prestige mit hohem Alltagskomfort.
Das Geschäftsviertel La Défense erreicht man in ca. 10 Min. mit dem Auto oder 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln; der Arc de Triomphe und die Champs-Élysées sind in ca. 20 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr) oder 25–30 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die wichtigsten Pariser Bahnhöfe sind gut angebunden, und der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt ca. 35–45 Min. Autofahrt entfernt. Hochwertige Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und gute Restaurants ergänzen ein praktisches, gehobenes Umfeld.
In der Freizeit laden die Seineufer und nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein; zudem bietet La Défense und der Westen von Paris ein dynamisches Kultur- und Veranstaltungsangebot.
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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