Paris 16. – Porte Dauphine – Exklusive Wohnung mit Balkon – 123 m²

In einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements, in unmittelbarer Nähe der Porte Dauphine, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese elegante, 123 m² große Wohnung, vollständig von einem Architekten renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Komfort. In einer oberen Etage eines gesicherten, repräsentativen Gebäudes mit Aufzug gelegen, überzeugt diese Immobilie durch schöne Helligkeit und großzügige Raumvolumen. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal um einen Außenbereich zu genießen, ein Esszimmer sowie eine perfekt integrierte und ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC ergänzt den Empfangsbereich. Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit Ankleide und Bad sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht je nach Bedarf problemlos die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers. Ein Keller sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses seltene Angebot. Ideal als hochwertige Hauptwohnung oder als werthaltige Kapitalanlage, in einem ruhigen, gefragten Wohnumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen. Energieausweis (DPE): C/166 Treibhausgasemissionen (GES): C/29 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1560 Euro und 2170 Euro Wohnungseigentümergemeinschaft mit 230 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: ca. 2.900 € (entspricht 240 €/Monat) Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr