Paris 9., Drouot – 166-m²-Wohnung in hohem Stock per Aufzug – durchgehender Balkon und Aussicht

Au 6. Stock mit Aufzug in einem schönen, gepflegten Haussmann-Gebäude präsentiert Engel & Völkers Ihnen eine 166 m2 große Wohnung in perfektem Zustand, die Sie sofort durch ihre Ruhe und den herrlichen Blick über die Dächer von Paris und den Montmartre-Hügel begeistern wird. Durchgehend Ost-West ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet, bietet diese Immobilie mit großzügigen Volumen einen optimal durchdachten, zirkulierenden Grundriss: - Ein großes Doppelwohnzimmer mit Zugang zum durchgehenden Balkon - Eine geräumige, offene Wohnküche mit Essbereich - Drei Schlafzimmer, davon zwei zum großen Innenhof - Ein Badezimmer und ein Duschbad - Zwei WCs Warm und elegant: Diese Wohnung mit raffinierter Gestaltung hat die schönen originalen Altbauelemente bewahrt. Deckenhöhe: 2,94 m Ausgezeichneter DPE D Fenster in jedem Zimmer Zahlreiche Einbauschränke, maßgefertigte Bibliothek DPE: D / 248 GES: B / 29 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3200€ und 4370€ (Sammelheizung und Warmwasser) Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 8292€/Jahr, d. h. 691€/Monat. Laufende Verfahren: nein Grundsteuer: 2612 €/Jahr Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 2,250,000€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr