Prestige & Eleganz - Matignon

Im Herzen einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt, nur wenige Schritte von der Avenue Matignon und der Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt, präsentiert sich diese prachtvolle Wohnung mit 181,1 m² Carrez in einem eleganten Eckgebäude aus dem Jahr 1760 mit Hausmeister. Allein auf der Etage und über einen großen privaten Aufzug erreichbar, vereint diese seltene Immobilie großzügige Volumen, modernen Komfort und absolute Diskretion. Der geräumige und einladende Eingangsbereich öffnet sich zu hellen und eleganten Empfangsräumen. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer, dank großer, günstig ausgerichteter Fenster von natürlichem Licht durchflutet, bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen und besondere Momente zu gestalten. Die separate Wohnküche, vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ergänzt diesen Bereich durch Funktionalität und Raffinesse. Der Nachtbereich besteht aus drei großzügigen Suiten, jeweils als echtes Refugium mit eigenem Duschbad oder Badezimmer und Ankleide konzipiert und garantiert Privatsphäre und Komfort. Diese seltene und optimierte Aufteilung macht die Wohnung ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als familienfreundliches Pied-à-terre im Herzen des 8. Arrondissements. Jedes Detail ist auf optimalen Komfort und angenehme Nutzung im Alltag ausgelegt: integrierte Klimaanlage, edle Materialien und zahlreiche, intelligent integrierte Stauraumlösungen. Ein gesicherter Stellplatz unter dem Gebäude sowie ein Keller runden diese außergewöhnliche Immobilie ab, selten in dieser begehrten Lage von Paris. Mit vertraulicher Adresse, bemerkenswerten Volumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, die Pariser Prestige und Ruhe im Herzen eines lebendigen und gefragten Viertels vereint. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Jährliche Nebenkosten: 11 000 € (einschließlich Heizung, Klimaanlage, Mehrgefahrenversicherung, Reinigung und Aufzug) DPE: C (113) / GES: C (18) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1 600 € und 2 210 € pro Jahr Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: