Prestige & Eleganz - Matignon

Au Herzen einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt, nur wenige Schritte von der Avenue Matignon und der Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt, entdecken Sie diese prachtvolle Wohnung mit 181,1 m² Carrez, gelegen in einem eleganten Eckgebäude aus dem Jahr 1760 mit Concierge. Allein auf der Etage und über einen großen Aufzug erreichbar, vereint diese Immobilie großzügige Raumvolumen, Komfort und absolute Diskretion. Schon beim Betreten beeindrucken die repräsentativen Räume durch ihre Eleganz. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer, von natürlichem Licht durchflutet, bietet den idealen Rahmen zum Empfangen. Eine separate Wohnküche, vollständig ausgestattet und eingerichtet, bietet einen funktionalen und eleganten Bereich. Der Nachtbereich besteht aus drei großen Suiten, jeweils als wahrer Rückzugsort konzipiert, mit privatem Duschbad oder Badezimmer und Ankleide. Eine ideale Aufteilung für einen hochwertigen Hauptwohnsitz oder einen familiären Zweitwohnsitz. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage, Qualitätsmaterialien sowie zahlreiche Einbauschränke. Ein Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes und ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt in dieser Lage. Vertrauliche Adresse, bemerkenswerte Volumen und absoluter Komfort machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel des 8. Arrondissements. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Jährliche Nebenkosten: 11.000 € (einschließlich Heizung, Klimaanlage, Mehrgefahrenversicherung, Reinigung und Aufzug) DPE: C (113) / GES: C (18) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.600 € und 2.210 € pro Jahr. Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: