Idealer Zweitwohnsitz nahe dem Place de Mexico – 16. Arrondissement

EXKLUSIV BEI Engel & Völkers

Nur wenige Schritte vom Place de Mexico, Geschäften und der Metrostation Trocadéro entfernt, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese elegante 48 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.

Die durch eine Treppe erreichbare, durchgesteckte Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung ohne Platzverlust. Ein Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche sowie zu einem Doppelwohnzimmer mit Empfangsbereich und separatem Salon.

Zahlreiche maßgefertigte Einbauten wurden geschaffen, um den Raum geschickt zu optimieren.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.

Dank der besonders gefragten Adresse sowie der Zuordnung zum Schulbezirk Janson-de-Sailly (Collège und Lycée) ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kunden, die eine hochwertige Pariser Residenz suchen.

Sie eignet sich außerdem hervorragend als Zweitwohnsitz in Paris oder als wertbeständige Kapitalanlage – aufgrund ihrer privilegierten Lage im Herzen des 16. Arrondissements, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und renommierten Schulen.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Energieausweis: E (235); E (50).

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.090 € und 1.530 € pro Jahr.

Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 33 Einheiten.

Laufendes Verfahren: nein.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.529 €.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.