Charmante Wohnung mit Meerblick in einer gehobenen Residenz

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz mit Hausmeister, am unteren Rand des Viertels La Lanterne. Im zweiten Stock gelegen, bietet diese Immobilie 127,04 m² (Loi Carrez) an Komfort und Eleganz. Das helle, ca. 36 m² große Wohnzimmer mit Marmorboden kündigt ein perfekt gepflegtes Interieur an. 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweites Duschbad, insgesamt 3 WCs. Der großzügige Wohnbereich verlängert sich auf eine Terrasse von ca. 23 m². Die beiden Außenbereiche mit insgesamt 35 m² bieten auf beiden Seiten Meerblick, darunter einer auf die legendäre Baie des Anges. Dank der doppelten Ost-/West-Ausrichtung genießen Sie sowohl die ersten Morgenstunden als auch die feurigen Sonnenuntergänge. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine separate, perfekt ausgestattete Küche sowie eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Eine geschlossene Doppelgarage von ca. 33 m² und ein privater Keller ergänzen diese seltene Immobilie, die Eleganz und Praktikabilität vereint. Strände, Geschäfte und der Zugang zur Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. In tadellosem Zustand lädt diese Immobilie dazu ein, jeden Moment vor einem der schönsten Panoramen der Côte d’Azur zu genießen. Leicht in 5 Zimmer umwandelbar. DPE: C-125; GES: C-20 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1320 € - 1860 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 172 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 7568 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr