Boulogne/Marcel Sembat - Haus zur gewerblichen Nutzung - 256 m²

Boulogne-Billancourt Engel & Völkers bietet Ihnen innerhalb einer kleinen, ruhigen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft ein freistehendes Gebäude mit ca. 256 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, mit privatem Eingang direkt von der Straße. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büros, gewerbliche Tätigkeit, Showroom, Praxis/Kanzlei oder gemischte Nutzung Wohnen/Arbeiten. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über großzügige Volumen und eine angenehme Deckenhöhe, die ein echtes Raumgefühl und viel Helligkeit schaffen. Der Charme wird durch sichtbare Balken unterstrichen, die dem Ganzen Charakter verleihen. Die beiden Ebenen sind über zwei innenliegende Treppen verbunden, was eine flüssige Erschließung und eine besonders funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Gesamtfläche: 256 m² EG: 127 m² 1. Obergeschoss: 126 m² Ein seltenes Objekt in dieser Lage, ideal für ein Unternehmen, das seine Teams in einem atypischen, unabhängigen Standort ansiedeln möchte, oder für einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial. Energieausweis: G (572) – Treibhausgasemissionen: C (19) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 10 760 € – 14 620 € Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr