Wohnung im obersten Stockwerk Faubourg du Roule

Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Faubourg-du-Roule bietet Engel & Völkers Ihnen eine 2/3-Zimmer-Wohnung im 6. und tatsächlich letzten Stockwerk mit Aufzug in einem charaktervollen Gebäude an. Dank der südöstlichen Ausrichtung und der zahlreichen Öffnungen lichtdurchflutet, überzeugt diese Wohnung bereits beim Betreten durch ihren Charme, ihre Ruhe und ihre warme Atmosphäre. Eine Eingangsgalerie führt zu einem großzügigen Wohnzimmer mit vier Fenstern zur Straße, das den ganzen Vormittag über eine schöne Helligkeit bietet. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von den Empfangsräumen aus verleiht der freie Blick über die Dächer von Paris dem Ganzen einen besonders angenehmen Charakter. Angrenzend an das Wohnzimmer kann das Esszimmer je nach Bedarf auch als Schlafzimmer eingerichtet werden. Der Charme des Altbaus ist präsent: massives Eichenparkett und die Bibliothek verleihen dieser Immobilie eine warme und elegante Atmosphäre. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, ein Duschbad und einen großen Ankleideraum. Die geschmackvoll renovierte Wohnung verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Anzahl der Lose: 27 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Miteigentumskosten: 1.920 € Gemeinsame Hausmeisterin für optimalen Service zum besten Preis. Energieausweis (DPE): D / 232 kWh/m²/Jahr – Treibhausgasemissionen (GES): B / 9 kg CO2/m²/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.610 € und 2.260 €. Energiepreise indexiert zum 01.01.2023 Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/