Paris 4. – Arsenal – Renovierte Wohnung mit Terrasse

Entdecken Sie diese vollständig renovierte 77 m² große Wohnung im sechsten Stock eines neueren Mehrfamilienhauses im Herzen des Wohnviertels Arsenal. Mit 62 m² Wohnfläche und einer 15 m² großen Terrasse verfügt diese Immobilie über einen intelligent optimierten Grundriss für maximalen Komfort sowie eine großzügige Ostausrichtung. Nur wenige Minuten von der Metrostation Sully-Morland entfernt, verbindet sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Pariser Verkehrsnetz.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit vollständig eingerichteter und ausgestatteter Küche, die sich zur privaten 15 m² großen Terrasse öffnet, 2 komfortablen Schlafzimmern, einem idealen Bürobereich für das Arbeiten im Homeoffice, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Duschbad, einem separaten WC sowie einem Keller als Stauraum. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet einen perfekten Entspannungs- und Grünbereich für Mahlzeiten im Freien.

Das Gebäude bietet dank einer anwesenden Hausmeisterin und kontrolliertem Zugang erhöhte Sicherheit. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit, bis zu 2 Stellplätze zu erwerben. Arsenal zählt zu den gefragtesten Vierteln von Paris: ruhig, grün und gut angebunden, mit Geschäften, Restaurants und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung verkörpert die Pariser Lebensqualität: kürzlich renoviert, außergewöhnlich hell, optimal geschnitten und strategisch gelegen.

Energieausweis: C/175

Treibhausgasemissionen: C/26

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 840 € – 1.190 €

Eigentümergemeinschaft mit 58 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.200 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr