Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns als starkem Partner

Die Basis unserer Vermarktungsmethodik liegt in einem individuellen Beratungsgespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen die Rahmenbedingungen Ihres Vermarktungsanliegens erörtern. Wir stellen Ihnen hier persönlich unser Angebot vor und leiten auf Wunsch die weiteren Schritte ein.

Ausgehend von den baulichen Daten Ihrer Immobilie, wie Baujahr und Grösse, wird im zweiten Schritt der Marktwert Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Villa von unseren kompetenten Experten ermittelt. Zusätzlich fliessen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand in die Berechnung mit ein.

Ist die Marktpreisermittlung abgeschlossen und sind die relevanten Daten schriftlich fixiert, nehmen wir gerne den Vermarktungsauftrag für Ihr Objekt entgegen. Dabei kommt Ihnen unser lokales, regionales und internationales Netzwerk zu Gute: Zunächst suchen wir - natürlich mit Ihrem Einverständnis - in unserer E&V eigenen Datenbank nach vorgemerkten möglichen Interessenten, die sogenannte “stille Vermarktung”, um ein hohes Mass an Diskretion für Ihren Verkauf zu ermöglichen. Sollte sich hier wider Erwarten kein Käufer finden, erhöhen wir die Reichweite durch Veröffentlichung in unseren E&V spezifischen Marketing-Tools, ein weiterer Schritt ist dann eine öffentliche Platzierung am Immobilienmarkt. Unser umfassender Service und ein individuell auf Ihr Angebot zugeschnittenes Vermarktungskonzept runden unser Full-Service-Paket ab.

Für die Vermarktung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Villa steht uns eine breite Palette an Marketinginstrumenten zur Verfügung. Ein aussagekräftiges Exposé hebt die speziellen Vorzüge Ihrer Immobilie hervor, Online- und Offline-Portfolios – auf Wunsch in verschiedenen Sprachen und mit überzeugenden Bildern – sorgen für die Wahrnehmung Ihres Objekts. Selbstverständlich sind auch virtuelle Rundgänge durch Ihre Immobilie möglich.

Auf unsere Vermarktungsmassnahmen folgen die Kontaktaufnahmen verschiedener Interessenten. Wir nehmen Ihre Daten auf und koordinieren für Sie überschneidungsfrei Besichtigungstermine, die auch mit Ihrem persönlichen Kalender kompatibel sind und prüfen selbstverständlich im Vorfeld die Solvenz der Interessenten. Ihr persönlicher Verkaufsexperte von Engel & Völkers Winterthur zeigt Ihre Immobilie und weiss die Highlights dieser trefflich hervorzuheben und die Interessenten zu beeindrucken.

Während der gesamten Verkaufsphase unternehmen wir nichts, ohne Sie vorab von unseren Massnahmen in Kenntnis zu setzen. Dank regelmässiger Reports und Rückmeldungen behalten Sie stets den Überblick über die uns anvertraute Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vertragsverhandlungen erfordern ein hohes Mass an Menschenkenntnis und Know-How. Die Abläufe bei der Erstellung der Kaufverträge und den inhaltlichen Faktoren sind bewährt und geben Ihnen als Eigentümer Sicherheit in den Prozessen. Dazu gehören auch Unterstützung bei der Finanzierung, bei der Erstellung der Zahlungsregularien wie auch die Protokollierung, und die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer.

Für Ihre Zufriedenheit sorgen wir mit unserem After-Sales-Service, der nach der Vertragsunterschrift stattfindet. Wir begleiten Sie zur Schlüsselübergabe, helfen bei der Vermittlung von etwaigen Umzugskontakten und stehen auch darüber hinaus gerne als Ansprechpartner für Sie bereit.