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Exclusivité
Rustic wooden chalet with a balcony, external staircase, and a grassy yard set against a mountain landscape. [AI-generated text]

Joli appartement situé au coeur de Morillon proche du départ SKI et du village.

310 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~70 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • Année de construction 1949

Description

Bel appartement au cœur de Morillon

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique mur en pierre qui apporte charme et caractère à l'appartement. Celle-ci est agrémentée de rangements pratiques et dessert harmonieusement l'espace nuit ainsi que la pièce de vie.

Spacieuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant une belle vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, toutes deux avec accès au balcon. Un WC indépendant complète le tout.

À l'étage inférieur, l'appartement dispose également d'une buanderie privative, un véritable atout au quotidien.

En annexes : une cave de belle superficie ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.

La copropriété met également à disposition un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

Grâce à ses atouts et sa flexibilité, ce bien s’adapte à différents projets : habitation principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

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DPE : E (318kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (12 kg CO²/m²/an) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.630 € et 2.240 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ).

Honoraires à la charge du vendeur 

Bien en copropriété : Oui  Nombre de lots appartement : 11 Charge de copropriété : Environ 1.600€/an Procédure en cours : Non 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinToilettes invitésVue sur la montagneMeubléParking couvert
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Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Lauriane Sauthier

ID de la propriété: W-04AO7W

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 949

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    318 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement situé au cœur de Morillon, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village et de la télécabine de Morillon, permettant de rejoindre rapidement le domaine skiable du Grand Massif.

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