Canal de l'Ourcq - Appartement en dernier étage avec balcon

Exclusivité - A proximité immédiate du canal de l'Ourcq, Engel & Völkers vous invite à visiter ce sublime appartement situé aux deux derniers étages avec accès à un balcon de 11m², au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Au premier niveau, vous serez totalement séduits par une vaste pièce baignée de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante. A l'étage, l'espace nuit comprend actuellement trois chambres et deux salles d'eau supplémentaires ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. En complément, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de parking privatives. De plus, l'appartement est situé un cadre vraiment agréable pour les cyclistes ! La piste le long du canal de l'Ourcq s'avère être un endroit parfait pour pédaler sans stress, loin du bruit et de la circulation. Elle vous permettra d'atteindre le Canal Saint-Martin en 20minutes seulement ou atteindre la ville de Meaux en profitant des merveilleux paysages. DPE : C/151 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700 € - 2360 € Copropriété de 378 lots Charges annuelles moyennes : 5600€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr