Appartement au cœur de la ville et à deux pas du lac

330 000 €

3 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~85 m² Surface totale
~85 m² Surface habitable

Description

En position centrale et à seulement deux pas du bord du lac et de tous les services, nous proposons à la vente un élégant appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, rénové en 2023, se distingue par la disposition fonctionnelle des espaces et par le mobilier sur mesure inclus dans le prix. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, complète d'un îlot et d'une salle à manger. Une petite pièce peut être utilisée comme chambre simple ou bureau. Le couloir mène à la chambre double et à la salle de bains, équipée d'une douche et d'une niche pour lave-linge et sèche-linge. L'appartement est autonome en chauffage avec chaudière à condensation et chauffage au sol, contrôlable à distance, et dispose d'un système d'alarme. La copropriété est tranquille et les fenêtres du séjour et de la petite chambre offrent une vue magnifique sur le centre-ville et le lac. Les copropriétaires ont la possibilité de se garer dans la cour intérieure. L'emplacement est incomparable : tous les services à portée de main, supermarché à quelques pas et le confort de vivre au cœur de Luino. Un logement prêt à vivre, parfait pour ceux qui recherchent confort, design et une position centrale. Il s’agit également d’une excellente opportunité d’investissement, idéale aussi bien pour la location touristique de courte durée que pour une location annuelle, garantissant ainsi un rendement intéressant et régulier dans le temps.

Caractéristiques

Vue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue verteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

ID de la propriété: W-046R4A

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du Lac Majeur du point de vue industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante petite ville lacustre, avec un habitat presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture avec une inclination pour la littérature, ayant donné naissance à de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour son magnifique front de lac ponctué de platanes et des architectures harmonieuses des petits palais. Le nouveau front de lac dispose de deux aires de jeux, d'une passerelle suspendue au-dessus du lac et d'une plage, "les Serenelle", récemment certifiée pour son excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Belle promenade dans le centre historique, avec ses ruelles en pente, ses petits palais de style Renaissance et baroque, ses loggias dans les cours intérieures, ses boutiques artisanales et ses magasins. L'une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C'est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sports, il y a l'association de voile de l'Alto Verbano, l'une des plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un canot à moteur, mais aussi le service étendu offert par la Navigation du lac Majeur avec lequel vous pouvez atteindre les Îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski), tandis que si vous souhaitez avoir une vue imprenable sur le lac, rendez-vous à Agra et parcourez le sentier intitulé "Giro del Sole". Luino bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la connexion ferroviaire avec Milan et le Canton du Tessin.