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Jolie villa jumelée lumineuse avec jardin plat

330 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~155 m² Surface totale
  • ~155 m² Surface habitable

Description

Dans un quartier calme et recherché de Luino, nous proposons à la vente une magnifique villa jumelée alliant confort, fonctionnalité et un grand potentiel de personnalisation. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial et bien agencé, idéal au quotidien comme pour recevoir. De là, on accède directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à un balcon donnant sur la verdure du jardin, offrant une atmosphère intime et apaisante. La salle de bains, récemment rénovée, présente des finitions modernes et soignées. Dans les combles aménagés, un espace polyvalent a été créé, idéal comme salle de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire, s’adaptant aux besoins de la famille. Le sous-sol complète le bien avec des espaces très fonctionnels : garage double en enfilade, buanderie, local technique et une pièce supplémentaire type loisirs/cave. À l’extérieur, la maison est entourée d’un terrain entièrement plat, rare et précieux, parfaitement exploitable pour profiter pleinement des espaces extérieurs, créer un coin détente ou une aire de jeux. De plus, la volumétrie résiduelle constitue une opportunité importante pour d’éventuelles extensions futures. Une solution idéale pour qui recherche la tranquillité, des espaces bien répartis et un potentiel d’évolution, à quelques minutes des principaux services.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéAppartement dernier étageVue verte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04891V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~155 m²

  • Surface habitable

    ~155 m²

  • Espace jardin

    ~1 650 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    246.88 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    246.88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur du point de vue industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un penchant pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour son magnifique front de lac, rythmé par des platanes et par l’architecture harmonieuse de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est agréable, avec ses ruelles en montée, ses demeures Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, l’une des plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu proposé par la navigation sur le lac Majeur, grâce auquel on peut rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski), tandis que, si vous souhaitez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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