Appartement lumineux avec vue Tour Eiffel
530 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~48 m² Surface totale
- ~48 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement de 48 m², niché au sommet d’un immeuble Art déco situé dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris.
Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les toits de la capitale. Ses grandes fenêtres baignent le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’intérieur, spacieux et modulable, se compose d’un séjour lumineux et accueillant. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être partiellement ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace moderne et convivial.
La chambre, véritable havre de paix, dispose de nombreux rangements ainsi que d’une salle de bains attenante. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager un balcon de 2 m², idéal pour profiter d’un extérieur avec vue dégagée.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un ascenseur desservant jusqu’au 6ᵉ étage.
À moins de 100 mètres, la station de métro Jasmin facilite vos déplacements, tandis que les commerces de proximité et les espaces verts environnants contribuent à la qualité de vie du quartier.
Caractéristiques techniques :
• Surface : 48 m² • Étage : 7ᵉ étage sur 7 — ascenseur jusqu’au 6ᵉ étage • Chauffage collectif au gaz • Immeuble construit en 1910 • Fibre optique disponible • Taxe foncière : 1 406 €
Procès-verbaux d’assemblées générales : • AG 2023 : RAS • AG 2024 : RAS • AG 2025 : RAS
Transports à proximité : • Bus 22 et 52 • Métro Jasmin à 100 m • Métro Ranelagh • RER C – Boulainvilliers
DPE : F (360 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : F (92 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 751 € et 2 369 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total des lots dans la copropriété : 206 lots Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété : 4 500 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Système de sécurité
Engel & Völkers Paris MMC
Votre conseiller: Zinaida Przikling
ID de la propriété: W-049RQK
Détails de la propriété
- Type d'objet
Grenier
- Pièces
2
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
7
- Nombre d'étages
7
- Surface totale
~48 m²
- Surface habitable
~48 m²
- Surface utilisable
~48 m²
- Sol
Parquet
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1910
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
348 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : 16e Arrondissement, Paris
Située dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, entre Auteuil et Passy, cette adresse séduira une clientèle en quête de discrétion, d’élégance patrimoniale et d’un art de vivre parisien résolument haut de gamme, au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant.
L’avenue Mozart bénéficie d’une adresse prestigieuse au sein du 16ᵉ arrondissement, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements de renom, ce secteur séduit par son élégance, son calme et sa qualité de vie.
L’emplacement offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie haut de gamme, constituant un véritable atout patrimonial pour tout projet immobilier.
Une adresse rare conjuguant calme, prestige et excellente connectivité, pour vivre Paris dans ce qu’il a de plus raffiné.
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Votre agence
Engel & Völkers Paris MMC
Fournisseur :
EV MMC France S.A.S.
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH