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Open-concept living space with a kitchen island, fireplace, dining table, and seating area. The walls are blue and white.

Splendido appartamento d’eccezione nel cuore del riservato Marais

2.750.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~176 m² Superficie totale
  • ~176 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Engel & Völkers è orgogliosa di presentarvi questo appartamento d’eccezione di 176,04 m², distribuito su tre livelli, nel cuore del Marais, tranquillo e riservato. Un immobile fuori dal comune, dove volumi spettacolari, linee architettoniche decise e nobiltà dei materiali compongono uno spazio di vita raro, elegante e unico.

Il suo ampio doppio soggiorno di rappresentanza di 76 m² gode di una splendida altezza sotto soffitto di quattro metri, di una cucina a vista di altissimo livello; il tutto scandito da belle colonne in pietra e da un raffinato mix di materiali pregiati. Cuore dell’abitazione e vera firma patrimoniale, un imponente camino risalente al XII secolo riscalda questo ambiente, conferendo all’insieme un’anima e un carattere incomparabili.

Tre piacevoli camere da letto spaziose, di cui due con bagno en suite, completano questo insieme notevole, offrendo così un contesto ideale per una famiglia in cerca al tempo stesso di spazio e privacy, oppure per un acquirente straniero appassionato di arte di vivere e di storia.

All’ingresso, un ampio spazio esterno pavimentato e luminoso completa la proprietà con grande fascino, offrendo un’area privilegiata per godersi le belle giornate in piena convivialità.

Un immobile di rappresentanza e familiare al contempo, raro per il suo spirito “casa”, eccezionale per i suoi volumi e profondamente singolare per la sua identità.

DPE D (227)

GES D (49)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3450 € e 4710 €.

Immobile soggetto al regime di condominio

Numero di lotti: 54

Procedura in corso: Nessuna

Spese condominiali annue: 4228 €

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito https://www.georisques.gouv.fr/

Caratteristiche
Cucina integrataPatioCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Alexis Delachapelle

ID proprietà: W-049018

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~176 m²

  • Superficie abitabile

    ~176 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~176 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    221 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

En pieno ipercentro parigino, situato in una piccola via intima, ricca di storia e interamente pedonale, questo immobile d’eccezione ha la fortuna di essere incastonato nel cuore del Marais, tranquillo, riservato e confidenziale.

Il quartiere conquista per il suo raro equilibrio tra fascino storico, discrezione residenziale e vitalità parigina.

Vicino a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta anche una posizione strategica per spostarsi a Parigi. Il 4° arrondissement è molto vivace e multiculturale. Gallerie d’arte, caffè raffinati e di tendenza, boutique di lusso e di designer, così come negozi più intimi, conferiscono al luogo una firma e un carattere incomparabili.

I trasporti sono numerosissimi, con un appartamento nelle immediate vicinanze delle stazioni della metropolitana Hôtel de Ville, Rambuteau, Châtelet ed Étienne Marcel.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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