Esclusiva - Splendido trilocale passante con vista mare, terrazze, garage e cantina

Idealmente situato nel rinomato settore del Bas Grosso, ai piedi della collina delle Baumettes e di fronte a Villa Furtado, con panorama sul mare e sulla Promenade des Anglais, questo magnifico appartamento passante di 70,93 m² (legge Carrez) vi conquisterà per la posizione privilegiata, la ristrutturazione curata e la vista mare eccezionale. Posto al penultimo piano di una residenza di pregio perfettamente mantenuta, dotata di ascensore recentemente rinnovato, l’immobile gode di notevole luminosità e di un’agradabile altezza dei soffitti. Fin dall’ingresso, lo sguardo è subito catturato dal Mediterraneo. L’ampia zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, si apre su una bella terrazza di 8,15 m² con splendida vista mare. Sul retro, in posizione tranquilla, le due camere spaziose hanno accesso a una seconda terrazza di 6,42 m². L’appartamento comprende inoltre un bagno con doccia contemporaneo, un WC indipendente e una lavanderia dotata di lavatrice, asciugatrice e sistema di filtrazione dell’acqua con addolcitore. Ristrutturato con materiali di qualità, offre dotazioni particolarmente apprezzate: aria condizionata reversibile a split in tutti gli ambienti principali, doppi vetri, pavimento in marmo e parquet massello nelle camere. Venduto completamente arredato, è pronto ad accogliere i futuri proprietari senza alcun lavoro da prevedere. Una cantina di 4,80 m² e un ampio garage chiuso, piastrellato e dotato di elettricità, completano questo raro immobile in zona. Un’opportunità rara in vendita, che unisce comfort, eleganza e qualità della vita nel cuore di una delle zone più ambite di Nizza. Diagnosi di prestazione energetica: 116 (C) Emissioni di gas a effetto serra: 8 (B) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 690-1030 euro. Condominio di 86 lotti, spese medie annue dei lotti: 2168 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr