Engel & VölkersEngel & Völkers
Vai alla ricerca
Vai alla ricerca
Scenic view of a coastal town with white houses, lush green trees, and the blue Mediterranean Sea under a clear sky. [AI-generated text]

Grazioso appartamento con vista mare in residence di prestigio

798.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~127 m² Superficie totale
  • ~127 m² Superficie abitabile
  • ~23 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1969

Descrizione

Scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali situato in un residence prestigioso con portineria, ai piedi del quartiere della Lanterne. Ubicato al secondo piano, offre 127,04 m² (legge Carrez) di comfort ed eleganza. Il luminoso soggiorno di circa 36 m², rivestito in marmo, anticipa un ambiente interno perfettamente mantenuto.

3 ampie camere da letto, un bagno e un secondo bagno con doccia, per un totale di 3 WC.

L’ampio soggiorno si apre su una terrazza di circa 23 m². I due spazi esterni, per un totale di 35 m², offrono una vista sul mare da entrambi i lati, di cui una sulla leggendaria Baia degli Angeli. Grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, potrete godere appieno delle prime luci del mattino e degli splendidi tramonti.

L’appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, di una cucina indipendente perfettamente attrezzata e dell’aria condizionata reversibile, per un comfort ottimale durante tutto l’anno.

Un posto auto in garage chiuso e una cantina privata completano questa rara proprietà, che coniuga eleganza e praticità.

Le spiagge, i negozi e l’accesso al tram sono raggiungibili a piedi.

In condizioni impeccabili, questa proprietà invita a godere di ogni istante di fronte a uno dei panorami più belli della Costa Azzurra.

Facilmente trasformabile in 5 locali.

DPE: C-125; GES: C-20

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.320 € - 1.860 €

Condominio di 172 lotti,

Spese condominiali medie annuali: 7.568 €,

Procedimento in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Fabien Boitiere

ID proprietà: W-046TR9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    5

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~127 m²

  • Superficie abitabile

    ~127 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~127 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    103 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Caucade, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un intelligente progetto per la pensione, soprattutto negli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Possiede il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza di vivere deriva tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e cultura, dopo Parigi è quella con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, il fascino e l’autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, lo splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, la ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi signorili: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, mondani e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’approccio unico lungo il litorale, collega la città a oltre 100 destinazioni dirette.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati da parte di EV MMC France S.A.S. al fine di essere contattato via e-mail o telefono (qualora abbia fornito il mio numero di telefono) entro un periodo massimo di 10 giorni. Tali informazioni sono necessarie per elaborare correttamente la mia richiesta. Acconsento alla trasmissione dei miei dati al partner licenziatario locale del Gruppo Engel & Völkers al fine di rispondere alla mia richiesta e di ottenere servizi di intermediazione immobiliare. In tal caso, il termine massimo sopra indicato per essere contattato anche dal partner licenziatario responsabile sarà invece di 15 giorni.

Posso scoprire nel dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. negozi, quali diritti ho in questo contesto e come posso revocare il mio consenso per il futuro in qualsiasi momento, nella informativa sulla privacy. Infine, sono informato che qualsiasi sollecitazione telefonica a fini commerciali, a meno che non avvenga nel contesto dell'esecuzione di un contratto in corso ai sensi dell'articolo L. 223-1, paragrafo 4 del Codice del Consumo, richiede il mio previo consenso esplicito.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Appartamenti in vendita in Nizza

Il vostro negozio

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern