Appartamento duplex con rooftop nel cuore del Parc Impérial

Scoprite questo magnifico appartamento duplex, un vero rifugio di pace incastonato nel cuore del quartiere residenziale del Parc Impérial. Questo appartamento di 164 m2 (157,75 m2 legge Carrez) all’interno di una villa degli anni ’30 unisce comfort e tranquillità in un’oasi di verde senza vis-à-vis. Entrando a sinistra, un monolocale indipendente di 32 m2, per accogliere i vostri ospiti o generare un reddito. A seguire, un secondo ingresso si apre sull’appartamento principale composto da un ampio spazio living inondato di luce, che offre un’atmosfera calma e accogliente. Volumi e altezze dei soffitti vi conquisteranno. Accesso diretto dal soggiorno/salotto e dalla cucina a una grande terrazza esposta a sud-ovest e a un grazioso giardino sottostante, ideale per rigenerarsi. Al 1° piano, la zona notte comprende 2 camere, uno studio, un ampio bagno/locale doccia e una grande cabina armadio. Da qui si accede al rooftop, ampio e personalizzabile, con vista mozzafiato sulla cattedrale di San Nicola e vista panoramica sulla città. Ideale per le vostre serate o momenti di relax. Una cantina completa la proprietà. Situato a soli 15 min a piedi dal centro città e dal mare, questo appartamento duplex è circondato da ville Belle Époque ed è vicino a tutti i servizi. Non perdete questa rara opportunità di possedere un appartamento in uno dei quartieri più ambiti di Nizza. DPE: E-307 ; GES: E-68 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 4154 - 5620€ Condominio di 2 lotti, Amministratore con personalità giuridica (nessun verbale di assemblea, nessuna richiesta di spese e nessun regolamento condominiale) Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr