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Bright, modern living room with marble floors, a beige sofa, white tulip dining set, and abstract art on white walls.

3 locali all'ultimo piano con terrazze, piccola vista mare - Nizza / basso Baumettes

830.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~79 m² Superficie totale
  • ~79 m² Superficie abitabile
  • ~23 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Appartamento passante con vista panoramica sulla città, sulle colline di Nizza e scorcio di mare.

Situato all’ultimo piano di un residence molto ben tenuto con ascensori e a 2 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, vicino ai negozi e al tram.

La superficie abitabile di 79 m2 comprende un ampio soggiorno passante che si apre su una terrazza di circa 23 m3 esposta a nord e su un balcone esposto a sud con una piccola vista mare tra i tetti. L’ingresso conduce a 2 camere con armadi, un bagno con doccia, WC separati, una lavanderia e, in fondo, una cucina con veranda adibita a sala da pranzo.

Pavimento in piastrelle molto chiare, riscaldamento centralizzato, scaldasalviette nel bagno, aria condizionata reversibile, cucina arredata e attrezzata, doppi vetri, tapparelle elettriche e una bella cantina completano l’offerta.

Posti auto non assegnati disponibili (chi prima arriva, meglio alloggia).

Da visitare senza indugio! A soli 10 minuti dall’aeroporto e a 10 minuti a piedi da Place Masséna / centro.

Diagnosi di prestazione energetica: 231 (D)

Emissioni di gas a effetto serra: 31 (D)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1618€ e 2190€

Condominio di 81 lotti, spese annue medie per lotto: 2508€.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoTerrazzaAscensoreToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-049UKY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    7

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~79 m²

  • Superficie abitabile

    ~79 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~79 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1940

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    231 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Les Baumettes, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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