Indirizzo cercato, appartamento familiare di 161 m² - Trocadéro / Victor Hugo

Nel cuore del ricercatissimo 16° arrondissement, nelle immediate vicinanze dell’avenue Victor Hugo e del Trocadéro, Engel & Völkers propone questo splendido appartamento di rappresentanza e familiare di 161,09 m² (legge Carrez), situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca di pregio con parti comuni nobili.

Idealmente ubicato a un indirizzo particolarmente ambito, gode di una vista aperta su una piazza emblematica del quartiere, offrendo un contesto di vita raro e prestigioso.

Interamente climatizzato, si apre su un ampio ingresso-galleria che serve una magnifica doppia zona di rappresentanza inondata di luce grazie a un elegante bow-window. La sala da pranzo si distingue per un notevole soffitto a cassettoni, vera firma architettonica che conferisce all’insieme eleganza e carattere.

La cucina, arredata e completamente attrezzata, gode anch’essa di una piacevole vista aperta sulla piazza.

La zona notte comprende una suite padronale con bagno con doccia privato, un’ampia camera per bambini con armadiature, ottenuta dall’unione di due camere, nonché una terza camera particolarmente tranquilla sul cortile interno. Un grande bagno con vasca e doccia completa l’insieme.

Parquet, modanature, belle altezze dei soffitti e numerosi armadi a muro sottolineano il fascino dell’antico, sottilmente coniugato con il comfort contemporaneo.

Una doppia cantina di circa 16 m² completa questo raro immobile in vendita.

Un appartamento di carattere, dai volumi generosi, ideale per una clientela alla ricerca di una residenza familiare e di rappresentanza in uno dei settori più ambiti dell’ovest parigino.

Immobile soggetto al regime di condominio

Nessuna procedura in corso.

Numero di lotti nello stabile: 64

Spese condominiali medie: 8 080 €

DPE: D (185)

GES: D (38)

Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2 670 € e 3 612 € all’anno.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr.