Parigi 16° Auteuil / Leopoldo II – Appartamento familiare e di rappresentanza di 215 m² con giardino privato di 245 m², 4/5 camere, triplo salone

Au cuore del ricercatissimo quartiere di Auteuil, Engel & Völkers vi propone un eccezionale appartamento familiare e di rappresentanza con giardino al piano terra, all’interno di un elegante edificio di pregio, sicuro, risalente al 1910. Di ampia superficie, questo appartamento conquista per i volumi notevoli, la tripla esposizione e lo splendido giardino privato di 245 m², visibile da ogni ambiente dell’appartamento, una caratteristica particolarmente rara a Parigi. L’ingresso conduce a una magnifica zona di rappresentanza di 70 m², ideale per ricevere, con accesso a livello su due giardini privati di 201 m² e 44 m². Un’ampia cucina abitabile semiaperta, nonché uno studio atipico impreziosito da una vetrata, completano armoniosamente la zona giorno. L’appartamento comprende quattro camere: una suite padronale con bagno, cabina armadio e servizi, due camere con un bagno in comune con servizi, nonché una quarta camera con la propria doccia. Servizi per gli ospiti, una cabina armadio e una grande lavanderia con accesso diretto a una cantina vini al piano interrato completano la proprietà. Una grande cantina completa questo appartamento raro in vendita. Possibilità di acquistare, in aggiunta, un monolocale di 19 m² situato al 6° piano. DPE: D/211; GES / D/46 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3.660 € - 5.000 € Condominio di 26 lotti Spese annuali medie : 8400 € Nessuna procedura in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-04A2L8