Parigi 16° Auteuil / Leopoldo II – Appartamento familiare e di rappresentanza di 215 m2 con giardino privato di 245 m2, 4/5 camere, triplo salone

Nel cuore del molto ricercato quartiere di Auteuil, Engel & Völkers presenta un eccezionale appartamento al piano giardino, familiare e di rappresentanza, all’interno di un elegante edificio sicuro di alto standing risalente al 1910. Di generosa superficie, questo appartamento conquista per i suoi volumi notevoli, la tripla esposizione e il magnifico giardino privato di 245 m2, visibile da ciascuna delle stanze dell’appartamento, una caratteristica particolarmente rara a Parigi. L’ingresso conduce a una splendida zona di rappresentanza di 70 m2, ideale per ricevere, sullo stesso livello di due giardini privati di 201 m2 e 44 m2. Una vasta cucina abitabile semiaperta e uno studio atipico impreziosito da una vetrata completano armoniosamente la zona giorno. L’appartamento comprende quattro camere da letto: una suite padronale con bagno, cabina armadio e servizi, due camere che beneficiano di un bagno comune con servizi, nonché una quarta camera con la sua doccia. Servizi per gli ospiti, una cabina armadio e una grande lavanderia con accesso diretto a una cantina vini nel seminterrato completano questa proprietà. Una grande cantina e un monolocale indipendente di 19 m2 situato al sesto piano, accessibile tramite scala di servizio, completano questo appartamento raro sul mercato. DPE: D/211 Emissione di gas a effetto serra: D/46 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3.660 e 5.000 euro all’anno Condominio di 26 lotti Spese annuali medie del lotto: 8400 euro Nessuna procedura in corso Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-04A2L8