Locale commerciale/Appartamento di 6 locali a uso misto abitazione con balcone - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

ESCLUSIVA - Parigi 8° - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées Idealmente situato al 5° piano alto con ascensore di un edificio post-haussmanniano con custode e parti comuni curate, appartamento ad uso misto (locale a doppia destinazione - locale commerciale ad uso misto abitazione) di 165,31 m² legge Carrez (171,48 m² calpestabili), doppia esposizione con balcone continuo di 15 m². L’immobile comprende attualmente un ingresso, tre locali (25 m², 21 m², 19 m²) affacciati sulla strada con balcone continuo, tre locali (21 m², 18 m², 17 m²) affacciati su un cortile esposto a pieno Sud, una cucina, due servizi e un disimpegno. Questo appartamento ha saputo preservare tutto il fascino dell’antico, gode di viste aperte su entrambi i lati e di una distribuzione senza sprechi di spazio. Una cantina completa la proprietà. Contesto tranquillo pur essendo in immediata prossimità di negozi e trasporti. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 143 lotti. Procedura in corso: No Spese annuali medie: 6 200 €. DPE: D (221 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: C (30 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 4 780 € e 6 490 € all’anno. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.