Una villa immersa nel verde, da trasformare nel proprio sogno

300.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~230 m² Superficie totale
  • ~1000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1967

Descrizione

Immersa nella tranquillità del verde di Cadrezzate con Osmate, questa villa indipendente offre spazi generosi, privacy e un interessante potenziale di trasformazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato, completamente pianeggiante, piantumato e recintato. Un contesto riservato, dove gli affacci della casa si aprono sul verde circostante, tra prati e aree boschive, creando una piacevole sensazione di continuità con la natura. Gli ambienti interni sono ampi e ben proporzionati. Il piano principale accoglie un luminoso soggiorno che si sviluppa attorno a un camino in pietra e una grande sala da pranzo, entrambi impreziositi da un pavimento in marmo bianco, oltre a una cucina abitabile, un bagno e alcuni ambienti di servizio. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, uno studio, un secondo bagno e balconi affacciati sul giardino e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà il piano interrato, con cantina e locale tecnico, e un garage privato. Il vero valore della proprietà risiede però nella possibilità di ripensarla completamente. La generosa metratura, la distribuzione su due livelli abitativi e il rapporto privilegiato con il giardino offrono una base ideale per un progetto di ristrutturazione capace di trasformare l'abitazione in una residenza contemporanea, luminosa e perfettamente calibrata sulle esigenze dei nuovi proprietari. Immaginando grandi aperture verso il giardino, una zona living più fluida, materiali naturali e ambienti moderni, la villa può acquisire un carattere completamente nuovo, mantenendo al tempo stesso il fascino di una casa indipendente immersa nel verde. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla possibilità di vivere a breve distanza dai laghi e dai principali servizi del territorio.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muroVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04A7T4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    348,07 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    348,07 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Cadrezzate, Provincia di Varese

La villa si trova a Cadrezzate con Osmate, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato da prati, boschi e dalla vicinanza dei laghi varesini. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi minuti si trova il Lago di Monate, uno dei luoghi più apprezzati della zona, con le sue acque balneabili, le spiagge e il paesaggio naturale che lo circonda. Un contesto ideale per vivere il tempo libero all'aria aperta, praticare sport acquatici o semplicemente godere della tranquillità del lago. La vicina Ispra, affacciata sul Lago Maggiore e sede del Centro Comune di Ricerca della Commissione Europea, offre ulteriori servizi e rappresenta uno dei principali centri di riferimento del territorio. Il Lago Maggiore è facilmente raggiungibile dalla proprietà, così come Sesto Calende, importante centro per negozi, ristoranti e servizi. La posizione consente quindi di alternare facilmente la tranquillità della propria casa alle numerose opportunità offerte dai laghi e dai centri della zona. Varese è raggiungibile in 30 minuti e Milano in un'ora circa. I principali collegamenti stradali e ferroviari sono comodamente raggiungibili, mentre l'aeroporto di Milano Malpensa costituisce un ulteriore punto di forza per gli spostamenti nazionali e internazionali. Una posizione che racchiude il meglio della vita sul lago: natura, tranquillità e privacy, con il Lago di Monate a pochi minuti e il Lago Maggiore e i principali servizi facilmente raggiungibili.

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