Esclusivo

Grazioso appartamento nel cuore di Morillon, vicino alla partenza sci e al villaggio.

310.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~70 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1949

Descrizione

Bel appartamento nel cuore di Morillon

Fin dall’ingresso, sarete conquistati da un magnifico muro in pietra che dona fascino e carattere all’appartamento. Questa zona è arricchita da pratici spazi di contenimento e distribuisce armoniosamente la zona notte e la zona giorno.

Ampia e luminosa, la zona giorno si apre su un piacevole balcone esposto a ovest, con una bella vista libera. La cucina, completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale e funzionale.

La zona notte è composta da due camere, entrambe con accesso al balcone. Una di esse dispone del proprio bagno privato. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo spazio.

Al piano inferiore, l’appartamento dispone anche di una lavanderia privata, un vero vantaggio nella vita quotidiana.

Annexes: una cantina di buona superficie e due posti auto, di cui uno coperto.

Il condominio mette inoltre a disposizione un giardino comune, ideale per godersi le belle giornate in un contesto piacevole.

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APE: E (318kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (12 kg CO²/m²/anno) 

Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.630 € e 2.240 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2021).

Onorari a carico del venditore 

Immobile in condominio: Sì 

Numero di lotti appartamento: 55 

Spese condominiali: circa 1.600€/anno

Procedura in corso: No 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Samoëns

Il tuo consulente: Lauriane Sauthier

ID proprietà: W-04AO7W

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie abitabile

    ~70 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~70 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1949

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    318 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Morillon, Alvernia-Rodano-Alpi

Idealmente situato nel cuore di Morillon, questo bell’appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro del villaggio e dalla cabinovia di Morillon, permettendo di raggiungere rapidamente il comprensorio sciistico del Grand Massif.

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